Épargne
CréditCalculateur crédit immobilier — mensualité et tableau d'amortissement
Entrez le capital emprunté, le taux d'intérêt et la durée. L'outil calcule votre mensualité, le coût total du crédit, les intérêts totaux et génère le tableau d'amortissement complet mois par mois.
€
%
ans
€
Optionnel
% / an
Optionnel
Questions fréquentes
Mensualité = Capital × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], où r = taux mensuel (taux annuel ÷ 12) et n = nombre de mois. Exemple : 200 000 € sur 20 ans à 3,5 % → r = 0,035/12 = 0,002917, n = 240. Mensualité ≈ 1 159 €.
Le tableau d'amortissement détaille, pour chaque mensualité, la part d'intérêts et la part de capital remboursé. Au début du crédit, les intérêts représentent la majorité de la mensualité. À la fin, c'est l'inverse. Il permet de connaître le capital restant dû à tout moment, utile en cas de remboursement anticipé.
Les taux fixes moyens en France en 2026 se situent entre 3 % et 4 % selon la durée et le profil emprunteur. Sur 15 ans : 3,1–3,5 %. Sur 20 ans : 3,3–3,8 %. Sur 25 ans : 3,5–4 %. Les meilleurs profils (apport > 20 %, CDI, revenus stables) obtiennent les taux les plus bas. Comparez plusieurs banques ou passez par un courtier.
Plus la durée est longue, plus la mensualité est faible, mais le coût total du crédit augmente. Sur 200 000 € à 3,5 % : durée 15 ans → mensualité 1 430 €, coût total crédit 57 400 €. Durée 25 ans → mensualité 1 000 €, coût total 100 000 €. La durée idéale est celle où la mensualité ne dépasse pas 33 % de vos revenus nets.
Outils associés
Locatif
Calculateur Rendement Locatif
Calculez le rendement locatif brut, net de charges et net-net après impôts. Cash-flow mensuel inclus.
Accéder →Épargne
Calculateur Intérêts Composés
Simulez la croissance de votre épargne avec intérêts composés. Capital, versements périodiques, taux et fréquence. Graphique inclus.
Accéder →Change
Convertisseur MAD / EUR
Convertissez des dirhams marocains (MAD) en euros (EUR) et vice versa. Taux de change en temps réel.
Accéder →